111 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 525,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 419 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602285363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
47010602285363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 61 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 523 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 251 684 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 035 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 298 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 546 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 759 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 574 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −7 429 $ | 86 492 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 800 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 590 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 738 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 797 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 203 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 539 855 $ Poids 34 % |