Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
529 500 $
Autre · constr. 2005 · terrain 4 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,5 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 542 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602287743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
47010602287743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 634 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 443 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 455 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 731 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 577 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 772 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 962 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 630 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 671 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 362 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 642 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 524 532 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 609 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 44 % |