200 Rue ALOUETTES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 071 700 $
Autre · 1 932 $/m² · 554,6 m² · constr. 2000 · terrain 8 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 073 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 861 500 $
Rôle antérieur 2 453 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602394922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 500 $
Valeur bâtiment
2 252 000 $
Rôle antérieur
2 453 200 $
ID provincial
47010602394922800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±190.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 280 m · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +26 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 38 % |
| 2 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 299 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 37 % |
| 3 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 765 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 15 % |
| 4 | , Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 667 $ Poids 10 % |
| 5 | rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 6 % |
| 6 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 862 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, rue Ménard, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-12 · 483 m · Vendu 1 170 000 $ (1 358 $/m²) 861,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −208 312 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 929 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 786 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 675 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 560 m · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 477 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 088 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 782 138 $ Poids 0 % |