121 Rue GABRIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 245,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 862,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 363 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612109427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
47010612109427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 67 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 0 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +100 202 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 229 $ Poids 22 % |
| 3 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +132 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 791 433 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 893 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 022 270 $ Poids 14 % |
| 6 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 969 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 743 145 $ Poids 9 % |
| 7 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 795 739 $ Poids 5 % |
| 8 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +92 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 572 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +127 149 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 033 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 164 055 $ Poids 2 % |