134-136 Rue GABRIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 212,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 891,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612210805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47010612210805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 69 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 158 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 479 406 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 166 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +74 736 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 727 267 $ Poids 43 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 340 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 837 496 $ Poids 17 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 954 324 $ Poids 14 % |
| 6 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 524 965 $ Poids 5 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 960 506 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 745 999 $ Poids 3 % |