112 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
141 400 $
Terrain · 1 109 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 39 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612237080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
47010612237080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 1 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +26 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 24 % |
| 2 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-06 · 776 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 667 $ Poids 19 % |
| 4 | rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-23 · 920 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 15 % |
| 5 | Impasse de la Bleuetière, Granby 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 205 773 $ Ajust. marché +18 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 033 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 634 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 945 $ Poids 4 % |
| 7 | 161, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 638 289 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 289 $ Poids 4 % |