129 Rue MARIE-HELENE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612251341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
47010612251341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 26 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 336 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 256 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 125 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 306 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 504 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 468 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 191 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 741 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 176 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 264 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 88 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 262 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 208 096 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 605 858 $ Poids 42 % |