119 Rue MARIE-HELENE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 449,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612252356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
47010612252356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 527 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 233 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −23 365 $ | 230 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 178 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 79 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 4 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 466 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 381 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 124 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +870 $ | 189 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 487 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 170 568 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 834 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 447 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 303 790 $ Poids 21 % |
| 11 | 118, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-20 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 844 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 492 889 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 637 m · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 027 $ Poids 17 % |