136 Rue JULES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612258528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
47010612258528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 25 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 546 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 257 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 440 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 929 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 437 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 598 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −1 238 $ | 89 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 565 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 526 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 208 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 669 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +6 601 $ | 178 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 616 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 153 844 $ Poids 40 % |
| 10 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 839 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 651 209 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 705 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 193 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 327 470 $ Poids 35 % |