107 Rue LOUIS-HEBERT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612265242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
47010612265242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 21 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 323 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 250 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 283 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 723 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 514 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 508 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −14 027 $ | 162 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 428 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 335 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 85 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 071 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 166 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 193 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 682 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 559 596 $ Poids 50 % |