108 Rue DONALD · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 97,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612281211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
47010612281211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 444 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 974 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 554 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −11 068 $ | 266 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 402 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 672 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 490 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 786 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 536 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +4 951 $ | 183 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 790 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 455 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 497 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −2 064 $ | 92 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 323 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 215 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 415 $ Poids 42 % |