101 Rue ANDRE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612341133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
47010612341133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 20 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 288 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 755 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 251 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 70 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 570 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 946 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 924 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −11 551 $ | 166 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 757 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 819 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 85 666 $ Poids 43 % |