831 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
322 400 $
Autre · terrain 76 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 078 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572966723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
47017572966723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 40 % |
| 2 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 30 % |
| 4 | 157, rue de Bois-de-Boulogne, Granby 2025-04-17 · 927 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 764 $ Poids 18 % |
| 6 | 215, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (5 248 $/m²) 185,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 573 $ Poids 12 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 12 % |
| 10 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 12 % |
| 11 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 11 % |