1680 Rue Principale app. 651 app. 651 · Granby
Valeur estimée
219 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 887 $/m² · 56,5 m² · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741801680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
47017573198741801680000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2026-08-28 · 305 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 237 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 637 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 637 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 382 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 622 $ Poids 56 % |
| 6 | , Granby 2026-07-02 · 935 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 784 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 001 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 637 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 509 $ Poids 48 % |
| 9 | , Granby 2025-12-04 · 935 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 608 $ Poids 45 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 422 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 731 $ Poids 44 % |
| 11 | , Granby 2025-09-15 · 935 m · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 637 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 38 % |