1680 Rue Principale app. 409 app. 409 · Granby
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 894 $/m² · 42,3 m² · constr. 2021 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741804180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
47017573198741804180000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 5 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2026-08-28 · 11 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 154 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 555 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 555 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 570 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 622 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 555 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 509 $ Poids 50 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 477 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 555 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 885 m · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 752 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 530 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 191 $ Poids 25 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 302 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 298 $ Poids 25 % |