168 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583003325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017583003325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 304 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 433 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 526 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 468 300 $ Poids 40 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 146 $ Poids 40 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 987 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 69 857 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 462 177 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 540 403 $ Poids 19 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 394 $ Poids 18 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 806 $ Poids 14 % |
| 11 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 602 132 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 322 319 $ Poids 10 % |