1546-1550 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
408 100 $
Autre · constr. 2017 · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583186850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017583186850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 189 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 191 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 729 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 306 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 763 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 253 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 464 544 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 554 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 847 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 619 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 554 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 852 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 449 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 346 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 921 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 070 $ Poids 47 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 909 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 229 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 784 861 $ Poids 44 % |