1633 Rue Principale app. 59 app. 59 · Granby
Valeur estimée
218 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 422 $/m² · 63,7 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583237122000590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
47017583237122000590000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-07-02 · 115 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 97 % |
| 2 | , Granby 2025-12-04 · 115 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 019 $ Poids 81 % |
| 3 | , Granby 2025-09-15 · 115 m · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 1674, 10e Rang Ouest, Granby 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 971 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 406 $ Poids 42 % |
| 5 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 242 688 $ Poids 17 % |
| 6 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 643 $ Poids 12 % |