66 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
405 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 891 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583269824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017583269824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 833 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 576 316 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 879 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 735 483 $ Poids 37 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 654 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 336 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 475 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 955 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 370 640 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 455 564 $ Poids 27 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 302 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 556 894 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 027 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 722 279 $ Poids 24 % |