36 Rue Acadie · Granby
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 106,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583284476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017583284476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 821 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 591 215 $ Poids 69 % |
| 2 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 986 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 754 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 117 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 794 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 515 972 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 817 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 127 $ Poids 38 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 585 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 459 850 $ Poids 32 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 579 433 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 294 436 $ Poids 24 % |