1678 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 61 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 807,6 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583431558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47017583431558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 522 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 0 m · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 395 m · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 542 539 $ Poids 77 % |
| 3 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 899 $ Poids 72 % |
| 4 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 435 m · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 178 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 423 m · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −44 987 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 610 375 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 561 $ Poids 26 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 272 536 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +16 371 $ | 621 108 $ Poids 16 % |
| 10 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 880 $ Poids 12 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 392 969 $ Poids 8 % |