19 Rue Dumoulin · Granby
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 230,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593115237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
47017593115237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 564 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 773 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 854 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 968 m · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 136 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 738 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 020 654 $ Poids 32 % |
| 5 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 338 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 467 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 222 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 742 651 $ Poids 7 % |