309 Rue Dunham · Granby
Valeur estimée
220 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 608 $/m² · 61,2 m² · constr. 1979
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593146522600170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
47017593146522600170000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 917 $ Poids 35 % |
| 2 | , Granby 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 30 % |
| 3 | , Granby 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 441 $ Poids 28 % |
| 4 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 237 965 $ Poids 13 % |
| 5 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 850 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 419 799 $ Poids 8 % |
| 6 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 372 724 $ Poids 6 % |
| 7 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 773 m · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 060 $ Poids 4 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 140 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 272 974 $ Poids 3 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, rue des Oliviers, Granby 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 655 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 490 $ · Ajust. superficie −64 464 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 401 $ Poids 1 % |