1523 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 4 313 $/m² · 53,6 m² · constr. 1969 · terrain 939 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593362426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
47017593362426200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 3 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 63 m · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 995 $ Poids 30 % |
| 2 | 1674, 10e Rang Ouest, Granby 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 971 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 391 277 $ Poids 25 % |
| 3 | , Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 424 $ Poids 24 % |
| 4 | , Granby 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 413 $ Poids 20 % |
| 5 | , Granby 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 467 $ Poids 18 % |
| 6 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 197 $ Poids 2 % |