1511 Rue Marie-Josée · Granby
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 3 507 $/m² · 55 m² · constr. 1962 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593364220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
47017593364220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 1 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 126 m · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 205 609 $ Poids 34 % |
| 2 | 1674, 10e Rang Ouest, Granby 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 971 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 380 932 $ Poids 32 % |
| 3 | , Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 830 $ Poids 26 % |
| 4 | , Granby 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 215 $ Poids 22 % |
| 5 | , Granby 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 313 $ Poids 20 % |
| 6 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 082 $ Poids 2 % |