916 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
934 500 $
Autre · constr. 2015 · terrain 138 886 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 886 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602550098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
47017602550098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 660 m · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 638 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 587 m · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 112 $ Poids 43 % |
| 3 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, rue Ménard, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (1 358 $/m²) 861,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 225 703 $ Poids 34 % |
| 5 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 20 % |
| 6 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 178 m · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 492 446 $ Poids 18 % |
| 7 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 16 % |
| 8 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +26 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 16 % |
| 9 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 11 % |
| 10 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 415 031 $ Poids 10 % |
| 11 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 671 519 $ Poids 9 % |
| 12 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 357 703 $ Poids 8 % |