1198 Rue Bousquet · Granby
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 741,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602731915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017602731915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Bousquet, Granby 2026-09-17 · 10 m · Vendu 690 000 $ (5 959 $/m²) 115,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 413 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 112 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 98 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 378 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 272 $ Poids 61 % |
| 7 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 596 743 $ Poids 54 % |
| 8 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 239 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 141 $ Poids 39 % |
| 10 | 649, rue Forand, Granby 2024-11-05 · 242 m · Vendu 294 000 $ (2 639 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 157 $ Poids 35 % |
| 11 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 185 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 244 $ Poids 25 % |