625 Rue Willy · Granby
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 108,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602754463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017602754463200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 100 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 599 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 612 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 102 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 550 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 385 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 85 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 748 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 689 $ Poids 56 % |
| 7 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 204 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 750 $ Poids 45 % |
| 9 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 865 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 544 $ Poids 43 % |
| 10 | 649, rue Forand, Granby 2024-11-05 · 256 m · Vendu 294 000 $ (2 639 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 788 $ Poids 40 % |
| 11 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 784 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 198 $ Poids 38 % |
| 12 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 811 $ Poids 37 % |