621 Rue Willy · Granby
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602754497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017602754497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 487 423 $ Poids 76 % |
| 2 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 820 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 558 270 $ Poids 42 % |
| 6 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 436 400 $ Poids 29 % |
| 7 | 1172, rue Bousquet, Granby 2024-08-06 · 352 m · Vendu 359 000 $ (4 165 $/m²) 86,2 m² Ajust. marché +71 366 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 820 $ Poids 29 % |
| 8 | 577, rue Forand, Granby 2024-08-09 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 370 473 $ Poids 22 % |
| 9 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 765 m · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 487 587 $ Poids 19 % |
| 10 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 282 $ Poids 19 % |
| 11 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 879 $ Poids 17 % |
| 12 | 549, Rue Willy, Granby 2024-04-03 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 721 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 547 $ Poids 16 % |