585 Rue Willy · Granby
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602758788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017602758788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 429 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 621 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 293 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 544 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 545 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 204 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 457 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 568 764 $ Poids 62 % |
| 7 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 428 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 135 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 934 $ Poids 55 % |
| 9 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 470 825 $ Poids 54 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 792 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 84 955 $ Poids 51 % |
| 11 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 369 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 171 967 $ Poids 47 % |
| 12 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 017 $ Poids 41 % |