598 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602778163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017602778163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 227 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 416 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 600 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 536 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 131 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 455 334 $ Poids 59 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 406 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 550 775 $ Poids 58 % |
| 7 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 345 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 526 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 603 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 201 206 $ Poids 53 % |
| 9 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 883 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 346 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 167 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 810 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 83 799 $ Poids 43 % |