586 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602779257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017602779257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 402 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 435 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +550 $ | 127 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 578 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 218 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 507 887 $ Poids 51 % |
| 8 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 542 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 532 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 471 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 199 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 216 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 162 282 $ Poids 44 % |
| 11 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 827 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 516 791 $ Poids 41 % |