550 Rue Rolland · Granby
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602842234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017602842234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 800 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 493 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 269 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 204 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 230 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 547 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 316 $ Poids 64 % |
| 5 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 625 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 42 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 135 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 584 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 840 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 572 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 407 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 172 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 135 $ Poids 42 % |