539 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602881225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017602881225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 180 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 343 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 207 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 606 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 619 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 842 $ Poids 57 % |
| 7 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 739 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 556 875 $ Poids 56 % |
| 8 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 462 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 10 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 417 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 133 162 $ Poids 49 % |
| 12 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 085 $ Poids 46 % |