531 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 115,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602882295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017602882295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 276 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 211 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 203 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 529 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, rue Willy, Granby 2026-08-24 · 593 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 420 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 604 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 575 $ Poids 60 % |
| 6 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 618 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 837 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 555 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 89 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 168 689 $ Poids 49 % |
| 11 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 87 603 $ Poids 42 % |