148 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 191,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603092290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017603092290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 826 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 661 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 615 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 260 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 867 310 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 369 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 647 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 105 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 665 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 470 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 302 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 886 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 499 715 $ Poids 31 % |
| 8 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 162 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 867 $ Poids 18 % |
| 10 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 685 $ Poids 14 % |
| 11 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 537 207 $ Poids 13 % |
| 12 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 683 $ Poids 13 % |