15 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 89,2 m² · terrain 1 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603137016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017603137016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 272 $ Poids 46 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 961 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 126 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 173 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue des Noyers, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (5 420 $/m²) 88,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 425 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 821 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 590 $ Poids 31 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 346 $ Poids 29 % |
| 8 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 548 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 152, rue des Oliviers, Granby 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 655 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 129 $ Poids 11 % |
| 11 | 161, chemin René, Granby 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 263 $ Poids 5 % |