1316 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
595 800 $
Autre · 1 381 $/m² · 431,4 m² · constr. 1988 · terrain 8 067,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 742 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603164939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
47017603164939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 2 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 30 % |
| 3 | 1300, rue De Richmond, Granby 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 28 % |
| 4 | 1231, rue de Richmond, Granby 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 23 % |
| 5 | 108, Chemin René, Granby 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 586 $ Poids 22 % |
| 6 | 1062, rue de Richmond, Granby 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, rue de Lacolle, Granby 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 301 274 $ Poids 6 % |
| 10 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 6 % |
| 11 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 345 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 490 775 $ Poids 5 % |
| 12 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 5 % |