41-47 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 187 m² · terrain 13 885,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 885,7 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 844 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603231311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
47017603231311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 912 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 313 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 636 $ Poids 30 % |
| 5 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 411 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 016 $ Poids 27 % |
| 8 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 388 $ Poids 27 % |
| 9 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 608 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 176 $ Poids 24 % |
| 12 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 973 $ Poids 24 % |