96 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 237,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603258461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017603258461200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 363 m · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 071 405 $ Poids 47 % |
| 3 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 830 015 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 719 475 $ Poids 28 % |
| 5 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 154 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 163 $ Poids 23 % |
| 7 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 049 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 022 381 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 849 $ Poids 16 % |
| 11 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 661 539 $ Poids 15 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 819 747 $ Poids 15 % |