174 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 085,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603378218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017603378218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±578.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 4 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 231 m · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 80 459 $ Poids 59 % |
| 2 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 778 $ Poids 18 % |
| 3 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 437 080 $ Poids 14 % |
| 4 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 306 $ Poids 10 % |
| 5 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 561 306 $ Poids 9 % |
| 6 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 671 $ Poids 6 % |