865-869 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 99 $/m² · 6 545,9 m² · constr. 2022 · terrain 23 232,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 545,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 232,1 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 655 000 $
Rôle antérieur 7 610 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612519932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
14400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 600 $
Valeur bâtiment
7 795 400 $
Rôle antérieur
7 610 000 $
ID provincial
47017612519932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 11 % |
| 2 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 4 % |