580 Rue Bernard · Granby
Valeur estimée
377 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 244,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612834502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017612834502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 613 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 2 | 517, rue Willy, Granby 2026-08-26 · 731 m · Vendu 243 498 $ (1 972 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 239 846 $ Poids 55 % |
| 3 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 721 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 561 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 54 % |
| 6 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 417 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 749 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 987, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-08-20 · 854 m · Vendu 638 612 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, rue des Pères, Granby 2025-12-03 · 729 m · Vendu 405 000 $ (4 561 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 100 $ Poids 47 % |
| 12 | 1161, rue Cowie, Granby 2025-09-08 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 47 % |