282 Rue Séminaire · Granby
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 118,5 m² · constr. 2019 · terrain 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612973950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017612973950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, rue Georges-Cros, Granby 2025-12-03 · 271 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 691 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue George-Cros, Granby 2025-10-23 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 885 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 735 $ Poids 79 % |
| 5 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 707 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 459 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 53 m · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 402 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 700 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 158 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 403, rue Gince, Granby 2026-08-18 · 781 m · Vendu 393 000 $ (3 569 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 447 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 163 m · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 480 182 $ Poids 70 % |
| 10 | 333, rue du Séminaire, Granby 2025-06-27 · 200 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 760 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 535 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 150 m · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +9 235 $ | 202 037 $ Poids 65 % |