348-364 Rue A.-Janssen · Granby
Valeur estimée
722 300 $
Terrain · terrain 1 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612974835200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017612974835200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 0 m · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 59 m · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 51 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 48 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 59 m · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 63 % |
| 6 | 283, rue A.-Janssen, Granby 2026-01-15 · 85 m · Vendu 300 400 $ Ajust. marché +27 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 202 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-10 · 59 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 339, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-09 · 59 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-09 · 59 m · Vendu 279 250 $ Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 337, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-09 · 59 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 287, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-01 · 85 m · Vendu 278 900 $ Ajust. marché +24 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 650 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue A.-Janssen, Granby 2025-11-28 · 85 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 59 % |