Rue A.-Janssen · Granby
Valeur estimée
315 600 $
Autre · terrain 8 229,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 229,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612984141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017612984141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 28 m · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 296, rue du Séminaire, Granby 2026-05-25 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 30 m · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 61 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 296, rue du Séminaire, Granby 2026-03-26 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 42 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 30 m · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 283, rue A.-Janssen, Granby 2026-01-15 · 58 m · Vendu 300 400 $ Ajust. marché +27 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 62 % |