137 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 132,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613002899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
47017613002899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 624 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 600 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 156 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 587 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 727 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 692 848 $ Poids 49 % |
| 4 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 882 $ Poids 48 % |
| 5 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 596 902 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 682 $ Poids 40 % |
| 7 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 068 $ Poids 37 % |
| 8 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 603 104 $ Poids 37 % |
| 9 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 622 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 183 898 $ Poids 35 % |
| 11 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 581 $ Poids 35 % |
| 12 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 453 934 $ Poids 34 % |