138 Rue Cerisiers · Granby
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 138,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613023111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47017613023111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 529 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 632 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 660 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge +77 805 $ | 849 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 628 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 443 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 724 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 526 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −57 944 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 872 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 509 895 $ Poids 37 % |
| 8 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 596 $ Poids 37 % |
| 9 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 544 708 $ Poids 36 % |
| 10 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 528 547 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 843 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 578 $ Poids 35 % |