67 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 144,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613039977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017613039977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 329 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 677 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 562 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 682 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 758 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 659 475 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 679 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 780 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 687 627 $ Poids 40 % |
| 8 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 934 $ Poids 34 % |
| 9 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 491 258 $ Poids 33 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 515 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +17 781 $ | 718 068 $ Poids 32 % |
| 11 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 480 701 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 583 489 $ Poids 25 % |