350 Route Jean-Lapierre · Granby
Valeur estimée
316 700 $
Terrain · terrain 1 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 12 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613080106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
47017613080106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-23 · 579 m · Vendu 503 744 $ Ajust. marché +6 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 096 $ Poids 59 % |
| 2 | 221, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-09 · 584 m · Vendu 490 525 $ Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 641 m · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 691 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue Godue, Granby 2026-07-28 · 746 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 684 m · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 674 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 764 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 687 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 764 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 684 m · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 842 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 50 % |